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【點石成金 × 資產活化講座】
從金龍風暴到創業生態圈──一場讓思維翻轉的贏銷講座
【1140512創業學院分院24分院活動】
2025年5月12日午後，台北市長官邸藝文沙龍洋溢著熱絡的能量與思辨氣息。這天，由「創業學院No.24分會」與「點石成金研究所」共同舉辦的【資產活化 × 贏銷講座 × 菁英交流 × 產業鏈接】活動，聚集了跨領域的企業主、創業者、設計師與房地產專業人士，齊聚一堂，共同探索在經濟限貸、房市轉型與產業重組浪潮下，如何讓資產不再沉睡、創業不再孤單。
💬 資產活化經驗分享：從租賃到事業雙修
活動中邀請到神祕工程師，以太魯閣與東海岸志工經驗為例，談「家庭與事業雙修」的生活實踐。從自然生態到創業生態，他鼓勵創業者用「共享」取代「競爭」，用「合作」放大每個人的影響力；也宣布了點石成金研究所平台的建置！
資產活化專案管理師阿偉分享他多年來協助家族進行財富復甦與房產整合的真實案例。
他指出，許多人擁有資產卻缺乏操作策略，使得房產成為「沉睡的黃金」。
「資產活化的關鍵，不只是找人租，而是讓房子進入一個新的產業生態鏈，讓空間會說話、會賺錢。」他強調。
🏡 危老重建 × 資產活化 × 稅務布局
接著，鑫湙顧問有限公司總經理 姜宥芯以專業角度剖析如何進入危老領域。
她深入講解危老重建流程、合約保障要點及資產再分配的關鍵環節。
姜總指出：「在都市更新與危老風潮中，最大的風險不是市場，而是資訊不對稱。唯有懂法、懂稅、懂策略，才能讓資產真正活起來。」
🏗 阿克設計 × 輕資產布置的創意革命
講座中，阿克設計師（Derek Liao）以設計師視角帶來令人耳目一新的主題——「輕資產空間布置」。
他分享如何透過設計與動線重構，讓老屋、閒置空間轉化為具有價值的「新產能」，並舉實例說明如何以低成本創造高收益空間。
阿克說：「資產活化不只是房地產的議題，更是一種生活態度。當空間被重新賦予故事，它就能重新產生現金流。」
💡 從「我」到「我們」：共好共贏的新創哲學
講座伊始，由兩岸贏銷教父──陳炳宏院長揭開序幕。他以深厚的市場經驗與實戰案例，闡述創業者最常犯的錯誤——「單打獨鬥」。
他提出核心理念：「我幫你，你幫我，我們共好共贏。」創業不該只是孤軍奮戰，而應從個體「我」的力量，轉化為群體「我們」的戰略聯盟。
陳院長以他輔導過400多家企業的經驗，解析如何在金龍風暴與限貸令的時代，運用「生態圈」思維進行資產整合與價值放大。他強調：「未來的成功，不在於你擁有多少資源，而在於你能整合多少資源。」
🔁 創業生態圈 × 多環資本運作
講座進入後半段，由陳炳宏院長進一步講解「多環生態圈資本運作模型」。
他以簡潔架構說明創業成長的兩大階段：
1️⃣ 商業模式生態圈：
→ 找斜槓、找商機、找項目、找合作、找團隊、找投資。
（適合上班族、業務、小白創業者）
2️⃣ 資本運作多環生態圈：
→ 找渠道（代理、加盟、合作）、找人才、找放大模式、找資源、再複製放大、最終上市。
（適合中小企業、中大企業）
他說：「創業者若能以平台思維整合人脈、技術與資金，未來三年內就能進入共創共贏的新格局。」
🤝 菁英交流 × 產業鏈接 × 思維共振
在自由交流環節，現場氣氛達到高潮。與會者們彼此交換名片、探討合作機會，從建築設計、稅務規劃到品牌創業，各界專業者在短短幾小時內產生了多項潛在合作火花。
有創業者表示：「這場講座最大的價值，不只是學到理論，而是遇到一群真正願意一起成長的人。」
🌟 從點石成金到價值放大
本次講座由創業學院No.24分會主辦，現場20位名額全數額滿。透過實務分享與跨界對話，讓與會者深刻體會到——資產活化不僅是經濟行為，更是思維升級。
從金龍風暴的挑戰，到創業生態圈的誕生，每一次觀念轉換，都是從「我」走向「我們」的契機。
未來，「點石成金」將持續舉辦系列講座，串聯更多人才與資源，實踐「共好共贏」的創業理想。
📍活動資訊回顧
地點：台北市長官邸藝文沙龍 和式講堂
時間：2025年5月12日（星期一）13:50－17:00
主辦：創業學院No.24分會 × 點石成金研究所
協辦：郡珵空間設計事務所、鑫湙顧問有限公司
下次市長官邸見面，誠摯的邀請大家
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